Herramienta · Capacidad de compra
¿Cuánta casa se ajusta a tu vida?
Los prestamistas usan pautas como la regla 28/36 — pero el número correcto es el que te deja dormir tranquilo. Empieza aquí y hablemos del tuyo.
Plazo del préstamo
Capacidad de compra estimada
$303,025
- Monto de préstamo estimado
- $263,025
- Presupuesto mensual cómodo
- $2,217/mes
Estimación educativa únicamente, basada en las pautas comunes 28/36 con ~25% del presupuesto de vivienda reservado para impuestos y seguro. Los resultados dependen de los datos introducidos y no constituyen una cotización, aprobación ni compromiso de préstamo.
[CASA NOVA COMPLIANCE DISCLAIMER — PENDING APPROVAL]
¿Quieres que una persona revise estos números? Envíaselos a Patricia — los contrastará con programas de préstamo reales.
Cómo piensan los prestamistas
La regla 28/36, en términos humanos.
28%
A los prestamistas les gusta que tu costo total de vivienda — pago, impuestos, seguro — se mantenga cerca del 28% de tu ingreso mensual bruto. Es una pauta, no una ley; los expedientes fuertes pueden estirarla.
36%
Suma pagos de auto, tarjetas y préstamos estudiantiles, y los prestamistas prefieren que todas las deudas juntas queden bajo el 36% del ingreso. Menos deudas significan más espacio para la casa.
Cuando estés listo
¿Listo para ver tus números?
Una breve conversación es todo lo que necesitas para entender dónde estás — sin presión, sin obligación, solo respuestas claras sobre tu capacidad de compra.